Gemeente Tynaarlo wil nieuwe woonwijk ten oosten van Vries

VRIES – De gemeente Tynaarlo werkt aan plannen voor een nieuwe woonwijk ten oosten van Vries: Vries Oost. Met deze wijk wil de gemeente bijdragen aan de grote behoefte aan woningen, met respect voor het dorp en het landschap.

Voor het gebied ten oosten van Vries is in de periode 2009-2014 al uitgebreid onderzoek en planvorming verricht. Het toenmalige nieuwbouwproject, eerst Nieuwe Stukken en later De Bronnen, is in 2014 stopgezet. In het plangebied werd uitgegaan van de realisatie van een multifunctionele accommodatie (MFA) en maximaal 550 woningen.

300 woningen
Nu de vraag naar woningen groot is, wil de gemeente de plannen nieuw leven inblazen. De optie van de multifunctionele accommodatie komt te vervallen. Het plan gaat uit van 300 woningen. De woningen worden verdeeld in 30 procent sociale huur, 40 procent betaalbare koopwoningen en middenhuur, en 30 procent middeldure en dure woningen. Het gaat om zowel grondgebonden woningen als gestapelde woningen met maximaal vijf bouwlagen. De gemeente streeft naar een diversiteit aan typologieën, waaronder CPO-constructies, geclusterde woonvormen, starterswoningen en seniorenwoningen.

Landschappelijke inpassing
In de gewenste beeldkwaliteit wil de gemeente de volgende elementen opnemen: een sterke landschappelijke structuur, met houtwallen, zandpaden, bosvakken, laagtes en het brongebied; verkaveling, met variatie in samenvoegingen van woningen, zoals rijen, clusters, erven en eilanden; openbare ruimte, ingericht in aansluiting op het landschap met weiden, grasstroken, zandpaden en landwegen, en met gebruik van sobere materialen; bijdrage van initiatiefnemers, waarbij toekomstige bewoners, ontwikkelaars en bouwers actief bijdragen aan de kwaliteit van de omgeving. Ook verkeer, veiligheid en bereikbaarheid krijgen nadrukkelijk aandacht bij de verdere uitwerking. De gemeente gaat ervan uit dat de wijk, waarvoor nog een naam wordt gezocht, in acht tot tien jaar kan worden opgeleverd.

AZC
Vries Oost is volgens onderzoek ook een potentiële locatie voor een asielzoekerscentrum (AZC). Het is nog onduidelijk of, en zo ja waar, binnen of langs Vries Oost een AZC gerealiseerd wordt en of dit onderdeel wordt van de verdere planuitwerking.

Inbreng
Naast deze uitgangspunten is er nog veel ruimte voor inbreng. De gemeente wil ideeën en kennis uit het dorp benutten. Bijvoorbeeld: hoe de wijk ruimtelijk wordt opgezet, hoe de openbare ruimte eruitziet en hoe deze gebruikt kan worden om elkaar te ontmoeten, te spelen en te bewegen. Ook over routes voor wandelen en fietsen, de sfeer en uitstraling van de wijk en slimme oplossingen voor klimaat en natuur valt nog veel te kiezen. Ideeën over meer groen, wateropvang of het versterken van biodiversiteit zijn daarbij waardevol. De inbreng van inwoners helpt om straks een stedenbouwkundig plan te maken dat past bij Vries en zijn omgeving.

Inloopbijeenkomsten
De concept-startnotitie ligt ter inzage op het gemeentehuis of is op de website van de gemeente te zien. Inwoners kunnen tot en met 8 maart een reactie geven via het online-formulier. Ook zijn er twee inloopmomenten: op woensdag 18 februari van 16.00 tot 17.30 uur en op 19 februari van 18.00 tot 19.30 uur, waar vragen aan medewerkers van de gemeente gesteld kunnen worden.