Gemeenteraad stemt in met Startnotitie woonwijk Vries Oost

VRIES – De gemeenteraad heeft ingestemd met de startnotitie voor de nieuwe woonwijk Vries Oost in Vries. Alleen de fractie van Leefbaar Gemeentebelangen stemde tegen, omdat deze fractie bezwaar heeft tegen de bouwhoogte van vijf bouwlagen die in de startnotitie is opgenomen.

De gemeente Tynaarlo wil in Vries Oost een nieuwe woonwijk ontwikkelen met 300 woningen, met de mogelijkheid om door te groeien naar 550 woningen. Het plan is een belangrijke stap om de woningbouwopgave van de gemeente te realiseren. Het doel is een hoogwaardige nieuwbouwwijk te realiseren die naadloos aansluit bij het karakter van het dorp Vries en respectvol omgaat met de bestaande landschappelijke structuur. Het is daarbij van belang om een kader te bieden dat aansluit bij de ambities van de gemeente, de wensen van bewoners en de eisen uit wet- en regelgeving. De startnotitie vervult hierbij een eerste kaderstellende rol.

De gemeente wil minimaal 300 woningen bouwen, waarvan circa twee derde bestaat uit betaalbare huur- en koopwoningen. Het moet een gemêleerde woonwijk worden met grondgebonden en gestapelde woningbouw. Er komt ruimte voor vrijstaande woningen, tweekappers, rijwoningen, appartementen, sociale huurwoningen, starterswoningen, seniorenwoningen en geclusterde woonvormen. De woonwijk moet zorgvuldig landschappelijk en stedenbouwkundig worden ingepast. Er zal veel aandacht zijn voor de wateropgave en klimaatadaptatie. Er moeten meerdere ontsluitingen voor autoverkeer komen. Ook wordt onderzocht of er een rotonde kan komen bij de kruising van de Asserstraat en De Fledders.

Het debat in de raad ging voornamelijk over de bouwhoogte. Leefbaar Gemeentebelangen vindt een bouwhoogte van vijf bouwlagen niet passen bij een dorp als Vries en wil niet verder gaan dan drie bouwlagen. De bouwhoogte bepaalt ook hoeveel woningen er kunnen worden gebouwd. Het aantal en het type woningen hebben invloed op de grondexploitatie. Op basis van deze uitgangspunten wordt een negatief grondexploitatieresultaat van 5.000 tot 10.000 euro per woning geraamd. Wethouder Tom Rustebiel zegde de raad daarom toe begin volgend jaar een kennissessie te houden over de effecten van de bouwhoogte.

Een ander aandachtspunt was de mogelijke komst van een asielzoekerscentrum (AZC) in Vries. Uit een recent locatieonderzoek van Sweco blijkt dat Vries Oost een potentiële locatie is voor een asielzoekerscentrum. Het is nog onduidelijk of er binnen of langs Vries Oost een AZC wordt gerealiseerd en, zo ja, waar dit komt. Ook is nog niet duidelijk of het AZC onderdeel wordt van de verdere planuitwerking.

Tynaarlo Vooruit en de VVD vrezen dat de onduidelijkheid over de locatie van het AZC tot dezelfde onrust zal leiden als bij de bouwplannen in Vries Zuid. Daar ontstond veel onvrede onder de kopers van de woningen over de gebrekkige informatievoorziening rond de mogelijke komst van een AZC. Wethouder Rustebiel zegde toe dat de kopers van woningen in Vries Oost op de hoogte worden gehouden van de stand van zaken rond het AZC.