‘Woningbouw in Tynaarlo op koers, nieuwe wet vraagt om bijsturing’

TYNAARLO - De gemeente Tynaarlo ligt volgens het college van burgemeester en wethouders op schema met haar woningbouwambities. Dat blijkt uit de meest recente voortgangsrapportage aan de gemeenteraad. 

In 2025 zijn 113 woningen gerealiseerd: 88 nieuwbouwwoningen en 25 via woningsplitsing. Door administratieve correcties en sloop komt de netto groei uit op 62 woningen. Sinds 2020 zijn in totaal 694 woningen gebouwd, met een netto toevoeging van 472. Daarmee ligt de gemeente halverwege de periode tot 2030 op koers om de beoogde 900 tot 1000 woningen te realiseren.

Ook in de planvorming zit beweging. De raad stelde onder meer het stedenbouwkundig plan voor het Centrumplan Eelde vast (65 woningen) en het beeldkwaliteitsplan voor het Entreegebied Ter Borch (80 appartementen, waarvan 24 sociale huur). In Zuidlaren liggen plannen voor 50 woningen bij het PBH-terrein en wordt gewerkt aan vervangende nieuwbouw aan de Groenkamp. Grootschalige ontwikkelingen als Vries Oost (circa 300 woningen) en Laarhove (285 woningen) moeten de komende jaren extra impuls geven, al wacht het laatste project nog op behandeling bij de Raad van State.

Tegelijkertijd bereidt de gemeente zich voor op de invoering van de Wet versterking regie volkshuisvesting, die naar verwachting op 1 juli 2026 ingaat. Deze wet verplicht gemeenten om twee derde van de nieuwbouw betaalbaar te maken en minimaal 30 procent sociale huur op te nemen, wanneer dat aandeel onder het landelijk gemiddelde ligt. Tynaarlo werkt daarom aan een volkshuisvestingsprogramma dat de huidige woonvisie zal vervangen.

Hoewel de nieuwe wet meer sturingsmogelijkheden biedt, benadrukt het college dat structurele knelpunten zoals stijgende bouwkosten en stikstofproblematiek niet vanzelf verdwijnen. Samenwerking blijft cruciaal.