Bouwplannen in De Groeve blijven gemoederen bezig houden

DE GROEVE – De participatiebijeenkomst over de bouwplannen van koop- en huurwoningen op de locatie van Mulders Boten en Meer en het naastgelegen weiland aan De Baak in De Groeve was op voorhand al beladen. Ook na de inloopbijeenkomst blijft het de gemoederen bezighouden.

Inwoners van het dorp en Dorpsbelangen De Groeve kunnen zich niet vinden in de manier waarop de participatie is geregeld. De inwoners hadden veel eerder bij de planvorming betrokken willen worden. “De plannen voor 39 eensgezinswoningen op deze locatie zijn al bijna klaar. Ook plannen voor elf woningen op een locatie in de nabijheid zijn al in een vergevorderd stadium, zonder dat bewoners erbij betrokken zijn geweest.” De inwoners kwamen door een WOO-verzoek achter de inhoud van de plannen.

WVG Ontwikkeling, Woonborg en de gemeente hebben de plannen in ontwikkeling. De projectontwikkelaar hield in het kader van de participatie vorige week maandag een eerste inloopavond om de plannen te presenteren. Het gaat om 25 rijwoningen,3 twee-onder-een-kap-woningen en 8 vrijstaande woningen.

Dorpsbelangen had onder de inwoners in een eerder stadium een enquête gehouden. Daaruit kwam naar voren dat de inwoners moeite hadden met het aantal woningen en het soort woningen. De angst bestaat dat de tuinen van de identieke rijwoningen na vijf jaar helemaal dichtgezet zijn met schuttingen. Dat past niet bij het karakter van het dorp, dat maar uit 200 woningen bestaat. Op de inloopavond werd ook duidelijk dat veel inwoners vinden dat er een tweede ontsluiting zal moeten komen op de Hunzeweg.

Aad Hoogerwerf, die namens omwonenden en Dorpsbelangen spreekt, is blij dat de gemeente en projectontwikkelaar ervoor hebben gekozen om de inloopavond te verplaatsen naar na de zomervakantie, waardoor veel inwoners van de plannen op de hoogte konden worden gesteld. “Wat mij wel bevreemdt, is dat de verantwoordelijke wethouder er niet was en dat er niemand van Woonborg aanwezig was. Veel inwoners hadden ook vragen voor de woningcorporatie.”

De projectontwikkelaar is veelal degene die verantwoordelijk is voor het eerste participatiemoment. Zij komen met plannen en hopen daar dan reacties op te krijgen. Maar daar wordt door inwoners vaak anders tegenaan gekeken: zij willen eerder bij de plannen betrokken worden. Dat schuurt vaak met participatietrajecten. Gemeenten en gemeenteraden worstelen daarom ook vaak met de vraag wat een goed participatietraject is.

René Wennemers van WVG Ontwikkeling vond het door de commotie vooraf een spannende bijeenkomst. “We hebben positieve reacties gehoord en ook kennisgenomen van de kritiek. Het is een eerste bijeenkomst waar we reacties wilden ophalen en die zullen we meenemen in de verdere ontwikkeling van de plannen. Deze staan nog niet vast. Een tweede ontsluitingsweg betekent dat er een extra partij bij betrokken wordt: de provincie Drenthe.”

Volgens Hoogerwerf is dat niet de enige partij die erbij betrokken moet worden. “Er zal ook een gasanalyse moeten worden gemaakt van de aanwezige gasleidingen op de locatie.”

De projectontwikkelaar heeft ook te maken met de regel dat van alle nieuw te bouwen woningen in Nederland tweederde (66,7 procent) moet bestaan uit betaalbare huur- en koopwoningen, waarvan 30 procent sociale huur moet zijn.

“Dit is een eerste aanzet in het proces. We hebben de bevindingen van de aanwezigen meegekregen. En we zullen deze meenemen in onze plannen. De architect heeft al enkele alternatieve opties opgesteld, ook met minder woningen. We zullen dit verder uitwerken. En als er minder woningen komen, dan zullen we dat verlies moeten nemen.”

Volgens Hoogerwerf wordt het nu afwachten wat de volgende stap zal zijn in het proces.