Startnotie Vries Oost kan ter besluitvorming naar raad
AlgemeenTYNAARLO – Het college zal op 6 oktober de startnotitie voor de ontwikkeling van de nieuwe woonwijk Vries Oost ter besluitvorming voorleggen aan de gemeenteraad.
Het plan is een vervolg op het project De bronnen dat in 2014 werd stopgezet. Het nieuwe plan richt zich op circa 300 woningen. Een groot deel hiervan (ongeveer 40 procent) wordt gebouwd in het betaalbare segment voor starters, gezinnen en ouderen. Het totale onderzoeksgebied is ongeveer 70 hectare groot en bestaat grotendeels uit landbouwgrond. Slechts een deel hiervan zal daadwerkelijk worden bebouwd. Waardevolle natuur, zoals het nabijgelegen Katoelbos, blijft behouden.
Op de concept-startnotitie die begin dit jaar ter inzage lag zijn 52 reacties binnengekomen. De reacties gaan vooral over groen, natuur, verkeer, betaalbare woningen, water, biodiversiteit, leefbaarheid en de inpassing van de nieuwe wijk in het landschap. Ook geven veel inwoners aan dat zij graag goed en op tijd betrokken willen blijven bij de vervolgstappen. De gemeente heeft alle reacties samengevat in een reactieverslag. Waar nodig is de startnotitie aangepast.
De startnotitie kan nu, aangevuld met het participatieverslag, ter besluitvorming worden aangeboden aan de gemeenteraad. De startnotitie is de eerste stap in het proces. Het is nog geen bouwtekening of definitief ontwerp. In de startnotitie staan de eerste kaders en uitgangspunten voor het vervolg. Na vaststelling van de startnotitie door de gemeenteraad start de volgende fase van het project; het definitief vaststellen van het plangebied en het opstellen van een stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan. Het bouwrijp maken van de grond zal naar verwachting starten vanaf 2029.
De ontwikkeling van Vries Oost draagt bij aan de woningbehoefte. Begin 2025 is in regionaal verband een woningbehoefteonderzoek uitgevoerd in het kader van de woondeal binnen de Regio Groningen–Assen. Hieruit blijkt dat tot 2030 sprake is van een aanvullende woningbehoefte van circa 4.300 woningen bovenop eerder afgesproken aantallen. Voor de gemeente Tynaarlo betekent dit een extra opgave van circa 250 tot 300 woningen. Om aan deze opgave te kunnen voldoen, is het noodzakelijk de plancapaciteit te vergroten.
